Reajuste de Aluguel

Um tema que costuma ser bastante controverso é o reajuste de aluguel, a relação entre o inquilino e o locador pode ficar bastante balançada devido as mudanças de valores que ocorrem no longo da relação. Pensando nisso vamos explanar a respeito de algumas regras importantes que regulam esse tema. Se você tem algum imóvel alugado ou então paga aluguel vai poder tirar algumas dúvidas abaixo.

Reajuste Antes do Fim do Contrato

A mudança de valor do aluguel antes do final do contrato somente é uma prática possível quando existe a concordância das duas partes. Quando não existe a anuência das duas partes o locador somente poderá solicitar que haja uma ação revisional do valor depois de três anos da relação de locação.

No entanto, quando o contrato chega ao fim o locador pode solicitar que o inquilino deixe o imóvel ou então assine um novo acordo dentro de um prazo determinado e nesse novo acordo pode estar contido o aumento do valor do aluguel além do reajuste. Em geral boa parte dos contratos de aluguel tem o valor reajustado todos os anos seguindo critérios de correção monetária.

Reajuste Anual

A regra do reajuste é que ele seja feito uma vez por ano e que aconteça em meses que sejam determinados com antecedência para que se possa fazer a correção da perda do poder de compra da moeda naquele período. Com essa regra de reajuste anual do aluguel existe somente uma alternativa para que reajuste possa ser feito antes do fim do contrato sem anuência do locatário, a chamada teoria da imprevisão.

A teoria da imprevisão trabalha com situações extraordinárias como, por exemplo, a ocorrência de uma guerra, inflação fora de controle, quebra da moeda entre outras. Os especialistas nessa área advertem que os contratos devem estar sempre equilibrados, ou seja, não favorecer nenhuma das partes em demasia. O locatário e o locador devem ter direitos observados e respeitados nesses contratos.

Negociação

É importante dizer para os locatários que existe a possibilidade de negociar o valor do aluguel em especial quando se está chegando ao fim do contrato. O locador irá indicar o valor que acredita ser o ideal, mas cabe ao locatário estimar se esse valor é ou não adequado para a sua realidade. Os inquilinos precisam adquirir a cultura de negociar, pois mesmo que seja difícil encontrar um imóvel ideal para as suas necessidades não dá também para ficar preso num aluguel muito mais elevado do que as suas possibilidades.

Contratos Curtos

Os contratos de aluguel mais curtos, que tem até um ano de duração, não precisam ter a previsão de reajustes. Se o contrato será firmado por um período curto pode ser que não haja nenhum reajuste. Ainda é possível que esse contrato determine um valor de aluguel menor nos primeiros meses e a partir de um determinado momento esse valor aumenta, mas tudo previsto em contrato.

Trata-se de um tipo de negociação bastante comum em especial nas locações de imóveis comerciais. Basicamente é importante que nesse contrato haja uma previsão de quanto haverá de desconto para o inquilino nos primeiros meses e a partir de que mês haverá o aumento do valor, ou seja, a partir de quando o valor passará a ser aquele contratado no momento em que o contrato foi assinado.

Critérios para Reajuste

Os inquilinos devem ler com muita atenção os contratos de aluguel, pois em geral nesses contratos vem especificados quais são os critérios que serão considerados para a correção monetária. Dessa forma quando chega o momento de acontecer o reajuste do aluguel se sabe qual será o índice utilizado para tal. Quando esse índice não é mais usado se pode substituí-lo pelo o que estava previsto em contrato.

Os contratos de aluguel jamais podem passar a ideia de insegurança, ou seja, não se pode escolher dois índices que sejam muito distintos em valores entre si para usar o maior. Nesses casos o locatário pode e deve questionar o locador porque está sendo usado o índice mais elevado e não o menor. Lembramos que a ideia do reajuste é somente prevenir a perda da moeda e não dar mais lucro para o locador.

Índice Para Ter Mais Previsibilidade

Em geral o índice mais usado para correção em contratos de aluguel é o IGP-M. Esse índice possibilita vislumbrar num curto prazo os movimentos que irão acelerar a inflação de maneira que o reajuste adquire um fundo mais real. É importante entender para que serve o reajuste, pense da seguinte maneira que o aluguel de R$ 100,0 que foi pago ao longo do ano que passou não irá custear a mesma quantidade de bens e serviços que custeava no início do contrato.

Os índices de reajuste servem exatamente para resolver essa questão, ou seja, garantir que o locador receba um valor que compre a mesma quantidade de bens e serviços. Existem outros índices que podem ser usados para a correção do reajuste do aluguel como o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) e o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Contudo, em comparação com o IGP-M esses índices se mostram um tanto quanto defasados. Isso porque o IGP-M é composto de três índices: 60% dele vem o IPA (Índice dos Preços do Atacado); 30% vem do IPC (Índice de Preços do Consumidor) e por fim 10% do INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Exatamente por isso o IGP-M é o mais usado.

Redução do Aluguel

Quando acontece uma deflação no índice usado para reajuste não significa que haverá uma redução no preço do aluguel. Não existe uma relação direta pelo fato de que os preços não são indexados. Se o índice apresentar deflação no período o que acontece é que o aluguel permanece igual, ou seja, nem sobe e nem desce.

Um mecanismo que tem muita lógica, pois se não ocorreu a perda de valorização da moeda não é necessário que seja dada uma resposta com mudança no valor do aluguel. Agora que você entende um pouco mais a respeito das regras de reajuste de aluguel terá mais ferramentas para negociar.

Muitas pessoas não possuem casa própria e por esse motivo precisam morar em casas alugadas e pagam todo mês um aluguel para o proprietário da casa. Esse aluguel possui um valor que é acordado pelo proprietário e o inquilino esse valor é pago sem aumentos durante todo o tempo de contrato que geralmente é de um ano. Toda vez que esse contrato vence é feito um novo acordo e um novo contrato juntamente com um aumento desse aluguel que é chamado de Reajuste. É preciso ser um bom Empreendedor Individual para tentar buscar um certo Equilíbrio Econômico e se adaptar a essas mudanças.

Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel

O reajuste de aluguel sempre segue uma taxa que é chamada de IGP-M que significa “índice geral de preços do mercado” e que é a mais utilizada para o reajuste.  Esse valor que é reajustado não é muito dinheiro, pois na verdade quase não dá diferença. Pode acontecer do proprietário não aumentar o aluguel, mas isso é bem difícil de acontecer. Algumas pessoas que possuem casas alugadas e conseguem encontrar um bom inquilino preferem não reajustar o aluguel para não perder aquela pessoa que é tão certa com o pagamento e que também cuida da casa como se fosse sua. Investir Dinheiro em Imóveis tem sido a opção que muitos estão escolhendo e isso acaba sendo bom para as Gigantes da Construção Civil.

Índice

Índice

Hoje em dia, é bem difícil encontrar proprietários de casas ou apartamentos que aluguem seu imóvel fora de uma imobiliária, mas não é impossível. Geralmente eles preferem que o imóvel fique em uma imobiliária de confiança que cuide de tudo e com isso eles não precisam se preocupar com nada. As imobiliárias fazem tudo com muita agilidade. Isso facilita muito para o proprietário que recebe o dinheiro sem ter trabalho algum. O reajuste de aluguel é feito com a autorização do proprietário. O proprietário paga para a imobiliária no primeiro mês de aluguel o valor de cinquenta por cento do aluguel e os próximos meses são pagos dez por cento.

Cálculo

Cálculo

São muitas as imobiliárias nas cidades de todo o mundo e com isso a locação de casas, apartamentos e até mesmo pontos comerciais é bem fácil. Como o Impacto da Crise no Emprego foi grande, só agora o mercado está se adaptando novamente e voltando às vendas, crescendo devagar e melhorando a Economia do país. O reajuste de aluguel muitas vezes faz com que o inquilino saia da casa e procure outra que cobre menos cédulas de dinheiro. Mas na verdade isso é uma ilusão, pois todas as casas alugadas quando vencer o contrata terá um reajuste.

Neste ano de 2009, os moradores que terão o reajuste não vão precisar pagar mais pelo aluguel, pois o valor do IGP-M caiu e com isso muitos inquilinos vão ficar bem contentes. Morar de aluguel é muito comum hoje em dia, pois por mais facilidades que as pessoas encontram para financiar uma casa própria pagar um aluguel ainda é mais fácil. Não se preocupe com o reajuste de aluguel, pois se a imobiliária tiver seguindo as normas e a taxa de IGP-M o valor vai ser reajustado de acordo com as normas. Sempre preste atenção no contrato se o reajuste estará baseado no IGP-M e fique tranquilo.

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Comentários

  • eu tenho 1 casa que estar alugada ha 1ano , no valor de R$ 300,00, o combinado foi apos 1 ano
    ter reajuste pelo igp-m/fgv, qual seria o valor reajustado hoje..

    edson 20 de Abril de 2010 17:08
  • EU TENHO UM IMOVEL COMERCIAL QUE ESTA ALUGADO POR 800 reais o reajuste será para maio quanto poderei cobrar de aluguel a partir de maio.

    sandra 21 de Abril de 2010 11:34
  • aluguei uma casa em março de2009 está com um ano quanto por cento devo aumentar no aluguel em março de2010. por favor me ajude pois não entendo nada de reajuste. agradeço e ficarei aguardando a resposta boa noite.

    nilvia 21 de Abril de 2010 19:53
  • Boa tarde. Gostaria de saber se o aluguel pode ser reajustado pelo aumento do salario minimo, anualmente. No contrato consta este aumento. Quero saber também se o curador da mãe, pode alugar um imovel dela,e como deverá ser o contrato e o pagamento(em deposito bancario ou outro?)para que os herdeiros não tenham a impressão de o curador está se benificiando. Agradeço

    Celia 22 de Abril de 2010 14:13
  • Gostaria de saber qual é o maior indice de reajuste de aluguel de casa, pós tenho uma casa alugada c/ contrato 36 meses e no mesmo consta no item de rejuste “o maior indice da lelislação em vigor”, no qual o reajuste será n0 dia 10/05/2010. ( Parcela 24 ).

    Sebastião de S. Gouvea F. 27 de Abril de 2010 21:12
  • Boa tarde! Tenho um contrato de aluguel residêncial e no item “reajuste de aluguel” diz o seguinte: o aluguel será reajustado, automaticamente, na periodicidade anual e de acordo com alegislação federal, aplicando-se o Índice Geral de Preços, da Fundação Getúlio Vargas-(IGP-FGV),ou,em sua falta, o Índice de Preços ao Consumidor(IPC-FIPE). Ocorre que no dia 13/04/2010, fui a Imobiliária pagar o aluguel e o proprietário da mesma me disse que esse índice (IGP-FGV) foi estinto e aplicou o índice(IPC-FIPE). Está correto o que o mesmo fez? Quando ele fez o contrato esse índice já estava estinto, o mesmo usou de má-fé? por favor esclareça minhas dúvidas. Se for possível me responder no e-mail, agradeço.

    Sonia T 28 de Abril de 2010 16:14
  • O contrato teve inicio no dia 12/03/2009 e tem o prazo de 30 meses.

    Sonia T 28 de Abril de 2010 16:16
  • Boa tarde. Fiz um contrato de 1 ano com renovação automatica por mais 2 anos. Segundo a imobiliária, isso seria uma segurança pra mim, caso o proprietário quisesse a casa em menos tempo.
    O mesmo já me procurou querendo a casa. Ele pode aumentar absurdamente o aluguel, já que daqui um mes fará um ano de contrato? Como devo proceder?

    Régis 30 de Abril de 2010 15:23
  • Boa tarde. Em Junho de 2009 foi feito contrato de 12 meses, o imóvel aluguei por R$ 300,00. Após vencimento de contrato, reformei colocando portão de alumínio novo, porta sanfonada, pintura de latex no interior e exterior do imóvel, reajustei aluguel para R$ 350,00 a partir de junho 2010. Estou certo? Quanto devo reajustar ou não com base no IGPM? Obrigado.

    Emerson Rocha 3 de Maio de 2010 14:44
  • Olá queria saber quanto fica meu aluguel, ja estou nele a 3 anos e com esse reajuste gostaria de saber quanto vou pagar em maio, pois me disseram q iria aumentar. Hoje pago $458,00.

    grato.

    MARCIO 3 de Maio de 2010 17:17
  • alugo um imovel no valor de 310,00 para quanto esse valor ira subir o contrato vence 29 de abril de 2010 qual a taxa de aumento?

    estela 3 de Maio de 2010 20:51
  • quero saber o reajuste certo de aluguel de 2010

    Bruno 9 de Maio de 2010 17:32
  • Pago 500 reais de aluguel, e ele vence agora em junho de 2010, o proprietario está me pedindo 650 reais, 150 reais de aumento é justo??? Pode????

    Luciene 10 de Maio de 2010 19:17
  • Meu contrato locatario venceu e consequentemente outra pessoa comprou o predio onde eu possuo o comercio a 7 anos, pago R$ 1400,00 de aluguel e o novo dono quer R$ 2000,00 ou ele pede o predio. Pergunto ele pode fazer isto sendo que meu contrato foi feito o ano passado, eu tenho que sair se nao aceitar pagar este valor, ou posso pela lei exigir que aumenta somente o juros pelo IGP-M.

    Roberson 12 de Maio de 2010 18:04
  • Gostaria de saber como vai ficar o reajuste do meu aluguel(valor) ele venceu no mes de fevereiro e a imobiliaria ainda não me repassou o valor sendo que o meu reajuste vai ser pelo IGP-M/FGV o valor do meu aluguel é de R$550,00.Fico no aguardo de uma resposta desde ja obrigada!

    edilene 13 de Maio de 2010 13:17
  • meu contrato de aluguel inicio em 11 de abril de 2009, o reajuste é pelo igp-m, quanto e em que mês deve ser reajustado meu aluguel? Devo usar o percentual referente a que mês para reajustar? obrigada Heloisa

    Heloisa 13 de Maio de 2010 14:48
  • Ola, meu contrato de aluguel venceu dia 30/04/2010. o reajuste é pelo IGPM/FGV, pago R$500, 00 de aluguel. quanto vou pagar de aluguel agora.
    Por favor , me de uma resposta!
    Obrigada!!!

    Ana cristina miranda 16 de Maio de 2010 16:57
  • Olá, aluguei um salão comercial em 05/06/2009, no valor de um salário mínimo (465,00) posso continuar com um salário mínimo no contrato (510,00) ou tenho de aplicar o IGP – M sobre o valor?
    Por favor, aguardo ansiosa uma resposta!
    Obrigada

    Angela 23 de Maio de 2010 10:25
  • pago 350,00 de aluguel por um ano de contrato vence agora 25/07/2010, a imobiliaria já disse que tera novo reajuste de qto poderá ser esse aumento??, gostaria se possivel que me calculassem grata

    LUCIA ASTRO 28 de Maio de 2010 7:39
  • Bom Dia
    Meu aluguel vence este mês, maio. Qual o indice a reajustar ????. No contrato não foi colocado o índice. Eles fizeram a seguinte redação : O aluguel será automaticamente reajustado, na periodicidade mínima permitida por lei e segundo a variação nominal do maior índice legalmente admitido como aplicável.
    Será o IGP-M ????
    Caso não haja acordo, o que fazer??? Depositar na conta do proprietário ou imobiliária em um Banco ou em que lugar ????
    Agradecido se puder me ajudar

    ferraz 28 de Maio de 2010 10:29
  • pago de aluguel 262,00 . mas o proprietario quer aumenta – lo para 400,00. gostaria de saber se e possivel este aumento, ja que ele nao quer usar o indice igp-m. E cabivel a ele querer que eu sai do imovel.

    adilson 29 de Maio de 2010 18:31
  • Tenho um imovel comercial alugado e venceu dia 05/05/2010 no valor de R$843,00 contrato anual.Qual será o valor do novo aluguel?
    Obrigada

    Aparecida 2 de junho de 2010 15:31
  • Olá. Moro de aluguel desde janeiro de 2009, pago 470,00,mas até então não tenho contrato algum. Se caso o proprietário desejar aumentar segundo IGPM qual seria o valor a ser acrescido?
    Aguardo retorno

    SIRLEI CERUTTI 6 de junho de 2010 17:26
  • Tenho um imóvel residencial alugado ,por uma determinada imobiliária, cujo contrato teve início em março de 2008 e terminará em agosto de 2010.Até hoje o aluguel , no valor de R$1400,00,não teve reajuste e a imobiliária me disse que isso ocorre porque o índice vem sendo negativo. Se fizermos novo contrato, para quanto o aluguel poderá ser reajustado e de quanto em quanto tempo ele terá novos reajustes? Desde já, muito obrigada.

    Edirlaine 6 de junho de 2010 22:01
  • Pago aluguel desde 12/05/2008 no valor de R$ 320,00
    Em 12/05/2010 venceu o contrato, e o proprietário quer renovar por mais 12 meses no valor de R$ 380,00. Achei alto demais, é devido este aumento? está dentro das normas? Por favor me responda, estou aflita. Obrigada

    aninha 8 de junho de 2010 17:27
  • meu aluguel é 400 reais o dono que aumentar ,gostaria de saber qual é o reajuste legal e o tempo de reajuste e quanto tempo antes ele deve me avisar.obg

    fred 8 de junho de 2010 21:19
  • Gostaria de saber o reajuste de aluguel comercial com vencimento em maio pelo IGP-N, ou seja, para 01/06/2010, o valor era de R$830,00,

    Fernando

    Antonio Fernando Silva 9 de junho de 2010 20:48
  • Aluguei um apto em 20 de setembro de 2009 por 600,00 reais incluindo o condominio, o vencimento eh para dia 05 de cada mes. Na entrada paguei 300,00reais e no dia 05 de outubro ja paguei o aluguel completo. Em fevereiro de 2010 paguei o valor total do IPTU. Fiz alguns reparos por minha conta e outros a proprietaria me ressarciu. Gostaria de saber minha situacao em setembro quando vencer o contrato e eu quizer sair, ou nao. Se for sair, qual a forma de pagar o mes de setembro? e se ficar, qual o reajuste e a partir de quando o devo pagar.
    Desde ja agradeco.
    atenciosamente,
    Maria Lucia (RECIFE-PE)

    Maria Lucia Costa Mendonca 10 de junho de 2010 12:04
  • boa tarde, moro numa casa a mais de cinco anos, agora a imobiliaria disse que o aluguel esta defasado e vai aumentar o valor do aluguel acima da infração, e correto isso.

    pedro 10 de junho de 2010 13:47
  • Alugo um pavimento de meu prédio para funcionamento de uma panificadora, o contrato foi feito em 14.06.2007 valor inicial R$-1.800,00 com realuste anual através do indíce permitido por lei igpm/inpc o que melhor para ambas partes, em julho/2007 este reajuste não ocorreu, em julho de 2008 foi reajustado para R$-2.013,87 de acordo com o índice o inquilino achou o reajuste em desacordo fizemos um acordo que o valor seria este, porém pediu para que fosse concedido um desconto o qual foi concedido no valor de R$-163,87 ficando o valor em R$-1.850,00 – Pergunto qual o valor que este aluguel deverá ser reajustado com base nos indice acima à partir de 14.07.2010 sobre o valor que era de R$-2.013,87 ou sobre o valor com o desconto concedido que foi era de R$-1.850,00 e se tenho por obrigação de conceder desconto novamente caso não aceitado pelo inquilino posso pedir quebra de contrato por desacordo de cláusula contratual.

    João Leite de Almeida 11 de junho de 2010 9:46
  • ola bom dia, estou com uma duvida enorme, sou inquilina de um imovel residencial e comercial, fiz um contrato com o propietario registrato no cartorio, o valor do aluguel e de 1600.00 com contrato de 15 de abril de 2009 a 14 de abril de 2012. no contrato tem um clausula que consta que sera reajustado a cado ano. gostaria de saber qual e valor certo que o propietario deve cobrar, li o contrato esta no indice do governo, mas nao sei como calcular, vcs podem me informar qual o valor certo que devo pagar, e posso pedir um novo contrato ou nao prescisa, me ajudem por favor obrigada fiquem com deus.

    edilaine 15 de junho de 2010 11:33
  • Aluguei uma casa em 2009 no valor de R$ 450,00 e agora em junho/2010 venceu, qual o percentual que cobro para renovação?

    Rodrigues 22 de junho de 2010 11:17
  • boa noite ,alugo um imovel comercial ,e todo ano tem aumento e ano passado não foi reajustado e nem deflacionado ,e agora neste ano a imobiliaria me mandou uma carta dizendo que que a MAJORAÇÃO DE ALUGUEL ,e dizendo que o mesmo está defazado,em descompasso com a realidade economica do mercado imobiliario, sendo que sempre foi reajustado ,com exceção do ano passado como mencionei anteriormente .
    e ainda declarou que lhe faculta o art.19 da lei 8245/91, me deu no maximo uma semana para comparecer para assinar o novo aditivo com o novo aluguel,caso não comparecer implicara a não aceitação da majoração pretendida .
    o que devo fazer e qual a orientação sobre este conteudo que escrevi ai , por favor me ajude URGENTE ,OBRIGADUUUUUUUUU ATT.PAULO

    paulo 23 de junho de 2010 20:10
  • gostaria de saber se vai ter reajusto de aluguel do mes de junho de 2010

    Dani 24 de junho de 2010 18:41
  • aluguei uma casa em 03/2008 por 350,00 em marco 2009 passei para 380,00, e agora Quanto peço para este ano 2010, uma vez que ja deveria ter reajustado. grato e um forte abraço

    PAULO 28 de junho de 2010 18:50
  • OLÁ, TENHO UM APARTAMENTO ALUGADO COM CONTRATO DE 30 MESES E VENCEU AGORA EM JUNHO/2010, QUAL SERÁ O REAJUSTE POIS NÃO FIZ NENHUMA CORREÇÃO DURANTE ESSE PERÍODO.
    O VALOR DO ALUGUEL É DE 550,00 E A CORREÇÃO NO CONTRATO É PELO IGPM.
    AGUARDO RETORNO,
    OBRIGADO

    JOSÉ ROSÁRIO 28 de junho de 2010 19:01
  • boa noite, pagorR$ 250,00 minha renovaçao de contrato vence em agosto 2010, quanto devera ser meu reajuste aguardo resposta

    marciamelo 29 de junho de 2010 18:22
  • * Boa tarde, eu gostaria de Saber qual é o Indice correto para um Calculo de Reajuste,
    para o Valor de Aluguel ( R$ 350,00 ).

    * Meu Aluguel não foi reajustado, o ano passado e agora em setembro vencerá 02 anos.
    E a proprietária agora, gostaria de reajustar para R$ 400,00 mensais ”
    Este Valor não é muito ??
    Qual seria o Indice ou pocentagem ( base ) anual, que devo considerar para o meu caso ?

    Agradeço sua resposta !!
    Abraços.
    Tânia ( hoje Dia 01/ Julho / 2010 ).

    Tânia Maria 1 de julho de 2010 16:25
  • tenho um imovel alugado a 2 anos e 6 meses nao realizei nenhum reajuste. gostaria de saber qual o percentual correto para rejustar este imovel e como realizar estes calculos

    teoneide 4 de julho de 2010 8:49
  • facil e simples,entrem no “calculo exato” preencha com os dados…e pronto! seu claculo sái na hora.

    marize goes 5 de julho de 2010 16:15
  • gostaria de saber se o proprietario de uma sala comercial alugada pra mim ja a 2 anos pode ser feito um reajuste de 100% no valor do alugel pois isto esta acontecendo comigo no momento e nao vejo como isso seria posivel + se existe a posibilidade gostaria de saber e se no existe gostaria de saber qual a maneira de eu resolver isso sendo que pago o aluguel pontualmente sem atrazos sem nada a ser reclamado ainda no fim de ano reformei a loja todo internamente e agora me vem uma bomba desta

    Claudio 12 de julho de 2010 17:52
  • tenho um imóvel alugado desde setembro de 2008 e que o contrato expira em março de 2011, então 30 meses. E tem uma clausula no contrato de que será reajustado anualmente pelo indice IGPM, mas até hoje não houve nenhum rejuste. O valor do aluguel é 650,00. Como devo proceder??

    Evandra 14 de julho de 2010 10:38
  • Boa Tarde !

    Tenho um apartamento alugado por r$ 370,00, não é reajustado desde

    outubro/2008. Neste ano quero reajsutar este aluguel, posso pedir para passar para R$ 410,00, ou tenho que reajustar pelo indice. se for pelo indice qual seria ?

    Atenciosamente

    Ivete

    Ivete 14 de julho de 2010 15:40
  • bom dia eu pago 350.00 reais de aluguel meu contrato vnceu em junho e agora
    foi renovado com o valor de 400.00 reais ,gostaria de saber qual é o indice de almento de aluguel anual
    bazeado no valor de um salario minimo pra eu poder saber quanto deveria ter de almento no aluguel k pago gostari de obter esta resposta ainda hj se possivel ,obrigada tenhop todos um belo dia

    andreia 15 de julho de 2010 11:00
  • Boa noite!Alugo uma casa desde junho de 2008,o contrato é muito simples não tem clausula que fala de reajuste,ele venceu em junho de 2009,e o proprietarionão fez nenhum reajuste ate então.Agora em janeiro de 2010 ele subiu o aluguel de 300,00 para 350,00 ai eu não concordei ele deichou por 330,00,e agora esse mes ele me falou que iria subir de novo e iria pra 400,00,novamente não concordei ai ele deichou por 360,00,so que pesquisando pela internet fiquei sabendo que ele não pode aumentar duas vezes por ano e nem com o valor que ele quer,Que os alugueis são reajustados pelo IGPM.Gostaria de saber qual é o valor correto do reajuste?E se caso ele não aceitar o reajuste pelo IGPM que devo fazer?Obrigado

    Gisele 18 de julho de 2010 23:12
  • Bom Dia!
    Tenho um barracao de aluguel e o contrato foi feito em julho de 2009, por um ano.O reajuste será este mês? qual o indice de reajuste a ser acrescido ao aluguel? Obrigada.Atenciosamente.Adriana

    Adriana 19 de julho de 2010 10:09
  • solicito ajuda no seguinte caso: preciso reajustar um aluguel que pago informalmente, não teve nenhum reajuste desde então e foi iniciado em 01/01/2008. peço esse esclarecimento, como foi informal, não desejo lesar a pessoa envolvida e elaborar o reajuste com justiça. agradeço em antecipação

    bom dia,

    josé carlos 23 de julho de 2010 11:14
  • Bom dia. Preciso renovar o contrato com inquilino. Venceu agora em julho e o novo valor será pago em agosto. O valor atual é R$ 1540,00, (comercial)está defasado, e o inquilino está no imóvel 4 anos.
    O indice utilizado seria 5,17% ? O imóvel está em Pinhais.
    Aguardo resposta, Obrigada

    tania mara 26 de julho de 2010 6:20
  • Ola, tenho uma casa alugada desde 01/02/2008 até 31/07/2010 (30 meses)venceu o contrato gostaria de saber pelo igpm quanto poderia ser reajustado o valor do aluguel é de 450,00

    Amelia 31 de julho de 2010 16:19
  • Pago 1120,00 de aluguel por uma sala comercal desde agosto do ano passado, acredito que esse mês sera reajustado , conforme IGMP … até quanto poderei pagar de aluguel?

    gta…

    janice 2 de agosto de 2010 19:45

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