Reajuste de Aluguel

Muitas pessoas não possuem casa própria e por esse motivo precisam morar em casas alugadas e pagam todo mês um aluguel para o proprietário da casa. Esse aluguel possui um valor que é acordado pelo proprietário e o inquilino esse valor é pago sem aumentos durante todo o tempo de contrato que geralmente é de um ano. Toda vez que esse contrato vence é feito um novo acordo e um novo contrato juntamente com um aumento desse aluguel que é chamado de Reajuste. É preciso ser um bom Empreendedor Individual para tentar buscar um certo Equilíbrio Econômico e se adaptar a essas mudanças.

Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel

O reajuste de aluguel sempre segue uma taxa que é chamada de IGP-M que significa “índice geral de preços do mercado” e que é a mais utilizada para o reajuste.  Esse valor que é reajustado não é muito dinheiro, pois na verdade quase não dá diferença. Pode acontecer do proprietário não aumentar o aluguel, mas isso é bem difícil de acontecer. Algumas pessoas que possuem casas alugadas e conseguem encontrar um bom inquilino preferem não reajustar o aluguel para não perder aquela pessoa que é tão certa com o pagamento e que também cuida da casa como se fosse sua. Investir Dinheiro em Imóveis tem sido a opção que muitos estão escolhendo e isso acaba sendo bom para as Gigantes da Construção Civil.

Índice

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Hoje em dia, é bem difícil encontrar proprietários de casas ou apartamentos que aluguem seu imóvel fora de uma imobiliária, mas não é impossível. Geralmente eles preferem que o imóvel fique em uma imobiliária de confiança que cuide de tudo e com isso eles não precisam se preocupar com nada. As imobiliárias fazem tudo com muita agilidade. Isso facilita muito para o proprietário que recebe o dinheiro sem ter trabalho algum. O reajuste de aluguel é feito com a autorização do proprietário. O proprietário paga para a imobiliária no primeiro mês de aluguel o valor de cinquenta por cento do aluguel e os próximos meses são pagos dez por cento.

Cálculo

Cálculo

São muitas as imobiliárias nas cidades de todo o mundo e com isso a locação de casas, apartamentos e até mesmo pontos comerciais é bem fácil. Como o Impacto da Crise no Emprego foi grande, só agora o mercado está se adaptando novamente e voltando às vendas, crescendo devagar e melhorando a Economia do país. O reajuste de aluguel muitas vezes faz com que o inquilino saia da casa e procure outra que cobre menos cédulas de dinheiro. Mas na verdade isso é uma ilusão, pois todas as casas alugadas quando vencer o contrata terá um reajuste.

Neste ano de 2009, os moradores que terão o reajuste não vão precisar pagar mais pelo aluguel, pois o valor do IGP-M caiu e com isso muitos inquilinos vão ficar bem contentes. Morar de aluguel é muito comum hoje em dia, pois por mais facilidades que as pessoas encontram para financiar uma casa própria pagar um aluguel ainda é mais fácil. Não se preocupe com o reajuste de aluguel, pois se a imobiliária tiver seguindo as normas e a taxa de IGP-M o valor vai ser reajustado de acordo com as normas. Sempre preste atenção no contrato se o reajuste estará baseado no IGP-M e fique tranquilo.


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Comentários

  • Pago 400,00 reais de aluguel a proprietaria quer subir o aluguel no mes 07/011/12 qual e o valor que ela pode aumentar. obrigado. É CERTO TAMBEM PAGAR 50,00 DE IPTU?

    NomeCRISTIANE 16 de agosto de 2012 1:10
  • TENHO UM PREDIO LOCADO Á R$ 1.370 A PESSOA QUE LOCOU QUE REAJUSTAR ESSE ANO PARA O VALOR DE R$ 1800, ISSO É CORRETO?

    MEIRY 21 de agosto de 2012 20:27
  • Pago R$430,00 reais de aluguel, e o proprietário quer aumentar para R$530,00 isso é possível ou eu posso contestar?

    Rosana Lima 22 de setembro de 2012 17:38
  • pago 400,00 reais de aluguel,e o proprietario quer aumentar par 600,00,isso é certo?

    cyntia vieira 30 de outubro de 2012 14:53
  • Aluguei uma casa em junho de 2010 por R$ 600,00 e até o dia de hoje não aumentei o valor do aluguel.Agora em Janeiro pretendo aumentar para R$ 850,00. Posso fazer isso?
    A casa tem 3 quartos,sala,cozinha,banheiro e um quintal enorme.Sendo também que minha inquilina não faz melhoria nenhuma na casa,nem pintar foi pintada.Gostaria de uma resposta. Obrigada!

    Raquel Pereira Franco 25 de novembro de 2012 14:46
  • tenho uma casa alugada desde 2010 no valor de 300 quanto por cento devo aumenta o aluguel

    renata souza fiuza 26 de dezembro de 2012 17:57
  • TENHO UMA CASA ALUGADA POR 170,00 REAIS QUANTO POSSO AULMENTAR NO ALUGUE ESTE ANO 2013

    LUCIANA 22 de janeiro de 2013 7:18
  • Tenho um imóvel em uma imobiliária, todo ano no mês dezembro tem o reajuste, mas a imobiliária só me repassa dois meses depois o novo valor do aluguel. Disseram que o primeiro aluguel reajustado é para a imobiliária. ISso é correto?

    AlineNome 7 de fevereiro de 2013 10:05
  • Tenho uma casa alugada e cobro da minha inquilina R$ 370,00 de aluguel, após um ano pra quanto eu posso aumentar esse aluguel?

    Anderson Júnior 18 de fevereiro de 2013 21:57
  • eu pago o valor de 3560.00 e a imobiliareia quer passar a casa para 400.00 ta certo a prssentagem que ela subiu o alguel?

    daniele 29 de maio de 2013 8:41
  • eu pago o valor de 350.00 e a imobiliareia quer passar a casa para 400.00 ta certo a prssentagem que ela subiu o alguel?

    daniele 29 de maio de 2013 8:42
  • eu pago meu aluguel 450,00 vai almenta pra 500 ta certo isso?

    iranildo 12 de julho de 2013 11:08
  • oi boa tarde pago meu alguem 850.00 o propetario disse q vai subi 10 por cento para quanto q vai e ta certo

    simone 7 de outubro de 2013 14:43
  • Tenho uma loja alugada o valor é R$ 934,00 qual seria o valor atual com o reajuste anual para este mês dia 10 o aniversário ?

    junior 9 de outubro de 2013 20:01
  • Quantos pprcento posso aumentar o aluguel ja faz dois anos que nao reajusto

    angelo 11 de outubro de 2013 18:59
  • Boa Tarde,

    Ano passado começou meu contrato com a imobiliária da casa onde moro. Atualmente pago $ 450,00 e já me comunicaram que no mês de novembro já vem aumento. Você sabe me dizer quanto a imobiliária pode aumentar para não ser um aumento abusivo?

    Agradeço desde já a resposta.

    caroline marques 14 de outubro de 2013 17:11
  • pago 450,00 de aluguel o proprietariado quer aumenta, quanto ele pode aumenta

    Francisca Aline Teixeira 14 de outubro de 2013 18:03
  • e so uma vez que almenta o aluguel ou em cada 6 mez?ou 1 ano?

    kellen 16 de novembro de 2013 14:48
  • eu pago 400 reais e o contrato venci agora, imobiliaria quanto ele pode aumenta

    Eliana 24 de novembro de 2013 1:41
  • eu pago meu aluguel 400,00 vai almenta pra 450,00 da certo isso

    Renato siva de jesus 4 de fevereiro de 2014 17:55
  • Agora em junho vai fazer 1 ano que a casa está alugada por 400,00 reais quero saber como se faz a conta para ver o aumento?
    Obrigada.

    mary stela 18 de março de 2014 13:55
  • Pago 205 de aluguel e o proprietário quer aumentar papara 360 pode isso?

    Eremar Rosa Maia 8 de setembro de 2014 15:27
  • Pago 300 de aluguel o proprietário aumentar 50 reais por ano esta certo

    angela 16 de setembro de 2014 18:07
  • a casa que moro oaluguelta no valor de 420 rs;o dono da imobiliaria quer aumentar para 550rs ta certo,no aumenta 5% ao ano.e o contrato vaivencer ,ele quer renovar mais ele quer outro deposito de 2 meses sendoq ja moramos no imovela 2 anos.

    rita de cassia de almeida santos 26 de setembro de 2014 10:38
  • eu pago 490 por mes dode almentar pra 650 sim ou nao

    jose 30 de setembro de 2014 9:58
  • Tenho uma casa alugada porR$650,00 e o reajuste será no mês de novembro 2014. De quanto será a %.

    marcia ribeiro 1 de outubro de 2014 23:02
  • Aluguel casa 7anos e nunca dei reajuste o valor e 300 reais eu quero aumentar 500 reais foiz contrato 7 anos e não reajustei

    naelza moura 9 de outubro de 2014 19:10
  • pago 300 de aluguel ele aumentou pra 400 isso ta certo todo ano ele aumenta 50 isso é certo

    gislaine 16 de outubro de 2014 12:08
  • bom dia pago 300,00 reais de aluguel e o proprietário quer aumentar para 350,00 , ele pode fazer isso e se não pode como faço para mostrar que ele ta errado? muito obg

    mirian cabral cavalcante 13 de novembro de 2014 11:31

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