Hipotecar a Casa

A hipoteca é uma atividade que permite uma considerável garantia de pagamento a partir da tomada de empréstimos financeiros aos credores. Significa que a pessoa interessada no empréstimo, o devedor, consegue um determinado valor em crédito, dando como garantia para o cumprimento do acordo, o seu bem patrimonial. No caso de não ocorrer o quitamento do empréstimo, o devedor estará sujeito a perder do bem. Ao cumprir o pagamento, a hipoteca é extinta.

Casa

Em relação aos bens que podem ser hipotecados, estão passíveis todos os tipos de imóveis, bem como seus acessórios e benfeitorias, assim como estradas de ferro, minas, aeronaves e navios.

Vantagens e Riscos

As vantagens atendem os dois lados da negociação. Pois se para o credor há uma segurança no caso do não pagamento da dívida, os devedores estão submetidos a taxas de juros bem menores do que em relação a outras atividades de empréstimo. Na hipoteca, essas taxas variam de 2% a 3% ao mês e, normalmente, o pagamento da dívida pode ser feito em até 30 anos. Comparando com outras taxas, a média cobrada no cheque especial pode ser de mais de 7% e no cartão de crédito acima dos 10%.

Hipoteca

No caso das casas, o valor que poderá ser emprestado vai de acordo com o valor do imóvel e a renda da pessoa interessada na hipoteca. Em média é possível tomar empréstimo até 70% do valor que tem o imóvel. Apesar das facilidades, os economistas alertam para o alto risco envolvido nas operações de hipoteca, pois uma casa representa um bem de grande valor. Eles ressaltam que a hipoteca apenas pode ser extinta com o pagamento integral da dívida. Dessa forma, pagamentos parciais não asseguram parte do bem que foi hipotecado, a dívida, mesmo menor, prossegue.

No Brasil, a hipoteca também é conhecida como “refinanciamento imobiliário” ou “crédito com garantia em imóvel”. Apesar dos números ainda não muito expressivos, o número de operações aumenta constantemente no país. A partir dos bancos, as taxas e facilidades podem variar de acordo com a situação e relação do cliente dentro da instituição.

Documentos Necessários

Se você deseja hipotecar uma casa, precisa estar atento à documentação exigida. É fundamental que tudo esteja organizado e em dia, caso contrário o empréstimo será negado. Dentre os papéis que certamente serão requisitados, constam principalmente: documentação completa e regularizada do imóvel, assim como os impostos, comprovante de renda e documentação trabalhista.

Hipotecar a Casa

O nível de exigências e o período para a liberação do crédito pode variar de acordo com cada instituição financeira. Apesar da crescente procura por esta modalidade de crédito, a documentação por vezes é um entrave, pois muitas pessoas não possuem a documentação completa do imóvel.