Casa Própria
Adquirir a casa própria é um sonho que nunca sai de moda. E com as constantes movimentações do mercado imobiliário, há momentos em que o sonho pode ir um pouco além: construir a casa própria. Nesse caso, muito além das vantagens de se ter uma moradia pensada e projetada exclusivamente de acordo com o que desejamos, há também algumas facilidades que, se forem bem administradas podem render um ótimo negócio.
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Financiamento Abre Portas Para a Construção
Para fortalecer essa ideia entram os financiamentos de construção. Nos últimos anos, o mercado financeiro atentou para essa possibilidade, criando planos semelhantes aos financiamentos de imóveis prontos. As taxas de juros são relativamente mais altas, porém, os benefícios a curto e a longo prazo podem pesar na hora de comparar os custos.
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Materiais
Os melhores caminhos
Para pessoas que já possuem um terreno ou têm dificuldade em encontrar um imóvel que atenda às suas expectativas e necessidades, a construção é a melhor opção. De qualquer forma, vale a pena conhecer os programas oferecidos pelos principais bancos e financiadoras do país, como a Caixa, o Bradesco, o HSBC e outros. A Caixa Federal, por exemplo, disponibiliza um plano de crédito imobiliário completo, que contabiliza todos os custos do processo de regulamentação, terreno e construção e permite até mesmo o uso do FGTS. Outras instituições, ainda, oferecem financiamento para a aquisição do material. Nesse caso, apesar de contabilizarem taxas mais elevadas, ainda assim saem à frente em comparação com as lojas de material de construção.
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Emprestimo
Um sonho para pagar em até 20 anos
Existem, portanto, diversas questões a serem consideradas. O primeiro passo é ter um projeto aprovado com todo o orçamento. Esse projeto será avaliado pela financiadora a fim de estipular o valor máximo que poderá ser financiado em até 20 anos. Para a aprovação da proposta, também é necessário contratar o seguro obrigatório para a construção, que deverá ser concluída em, no máximo, um ano.
Com taxas de juros pré ou pós-fixadas que variam entre 10% e 15%, somando também os tributos e outras taxas específicas da agência que financiará o seu projeto, você poderá saber se essa é a melhor opção para você que planeja adquirir um imóvel. Afinal, a decisão não deve nunca se basear apenas no sonho, mas também nas oportunidades e favorecimentos do mercado. Uma dica é sempre conversar com profissionais especializados em financiamento imobiliário antes de fechar uma negociação, além de comparar as taxas, variações e condições oferecidas em cada proposta.
Vale lembrar que todo financiamento exige uma reprogramação da economia familiar. Apesar de facilitar na hora de pagar, é importante lembrar que se trata de uma dívida de longo prazo. Ou seja, antes de assumir essa conta, deve-se avaliar as reais possibilidades financeiras e estruturais para que seja possível manter o contrato sem criar um buraco no orçamento.
Por Vivian Fiorio