Especialistas apontam que investir no mercado imobiliário representa segurança de conquistar alta valorização em pouco tempo se comparado com o prazo para outras formas de investimento a gerar lucros consideráveis.
Porém, não basta ter a propriedade, mas sim ter pontos favoráveis para atrair a atração do público consumidor em potencial, que paga a mais desde que exista qualidade em infraestrutura, localização, segurança, entre outros pontos fundamentais.
Valores aos Condôminos
Especialistas apontam que os valores do condomínio podem ser considerados pontos relevantes no sentido de valorizar o imóvel, em principal entre as propriedades com preço acessível ao público popular. Quando o prédio não possui infraestrutura ou serviços extras, caso de sala de ginástica, piscina, entre outros, então não vale a pena pagar alto preço.
Compradores experientes se preocupam com as taxas altas dos valores cobrados ao mês e podem desistir de investir no imóvel. Outro ponto está nas vagas da garagem, ou seja, maior número se equivale a menor gasto de dinheiro se comparado com o adicional que seria pago nos estacionamentos privados.
Prioridade na Reforma
Decida o que é essencial! Pessoas podem estar dispostas a se contentarem com pisos de vinil, se isso significa obter maior grau de armários. Sempre há algumas coisas no topo da lista de favoritos. Aquecimento radiante sob o piso do banheiro pode ser um ponto adicional a atrair futuros compradores. Fique atento com as condições das portas interiores, pode ser a hora de fazer a reposição para que todos da residência possuam privacidade.
Considere se existe a necessidade de mudanças cosméticas, como a substituição de luminárias ou se apenas a atualização com tinta pode ser suficiente. Por exemplo, alterar a iluminação da residência demanda de técnica simples que podem trazer enorme diferencial na maneira de sentir os cômodos. De certa maneira, não é necessário gastar muito para obter maior poder de luz.
Evite construções do tipo caras. Se possível, não mova as paredes estruturais, procure alterar a linha de teto, reestruture piso, instale novas janelas, ou fazer alterações envolvidas para encanamento ou elétrica.
Pontos que Desvalorizam o Imóvel
Os revestimentos podem espantar futuros compradores. Pessoas que pretendem utilizar a cada no sentido de investir podem apostar por usar materiais neutros que não imprimam estilo pessoal na construção. Em termos gerais, podem ser considerados valorizados levando em conta que os novos residentes consideram que o imóvel está pronto para morar sem a existência de gastos extras.
Personalidade em excesso em partes estruturais podem ser pontos negativos consideráveis no momento de negociar o preço do imóvel. Interessante notar que o prejuízo pode ser duplo ao levar em conta os milhares de reais investidos para personalizar. Pessoas proprietárias de imóveis podem investir em reformas para valorizar a casa. Mas a construção em forma de artística talvez desvalorize o valor do imóvel.
Vale ressaltar que armários fincados à parede pode ser empecilho às negociações. De fato, conjuntos de móveis novos e com acabamentos discretos são considerados essenciais para não correr o risco de observar a queda do preço do imóvel em níveis mercadológicos, levando em conta que são práticos aos novos moradores da residência.
Economizar na Compra dos Materiais
Proprietários de imóveis também pode economizar dinheiro com a compra dos materiais sem depender de empreiteiros, seguindo os relatórios fonte de notícias presentes na internet.
Os trabalhadores que trabalham com carteira assinada contam com recursos do FGTS podem investir a quantia na compra de materiais de construção para reformar a casa, o que em termos monetários pode ser uma ótima notícia.
Basta solicitar a disposição do dinheiro depositados na conta da Caixa / PIS / PASEP e seguir todas as indicações apontadas pelos agentes da Caixa Econômica Federal. Os proprietários podem falar com profissionais sobre melhoramento da casa ou loja de material para descobrir quais os produtos funcionam melhor com o seu projeto particular e obter assim várias citações sobre o custo final.
Sustentabilidade
O termo está na moda. As casas que possuem traços sustentáveis valem mais no mercado em virtude da economia que proporciona aos proprietários. Pessoas podem economizar e ao mesmo serem corretas de maneira ecológica comprando materiais reciclados e apostando nas tendências sustentáveis para realizar a modificação na casa.
Muitos suprimentos reciclados são abarrotados e vendidos com grandes descontos, às vezes maiores do que cinquenta por cento, conforme relatórios da Fox Business. Os proprietários devem também considerar os custos de redecoração ou mobiliário do novo espaço. Lojas do armazém, vendas de jarda e lojas online pode fornecer acentos home originais e acessórios adicionais para tornar a residência moderna e prática aos visitantes.
O Valor da Conveniência
Especialistas apontam que com o avanço da modernidade as taxas populacionais aumentam em ritmos consideráveis. Por este motivo as construções de apartamentos e casas novas demonstram planos com espaços menores do que os existentes no século XX.
Para conquistar valorização as empreiteiras desenvolvem áreas de lazer para atrair compradores potências com a presença de áreas de lazer com varandas, playgrounds, espaço gourmet, salão de festas e piscina. As empresas apostam que a convivência familiar entre amigos representa fator importante para aumentar o potencial da venda dos imóveis.
Não se pode ignorar o fato de que os espaços também são procurados entre compradores que buscam comprar casas e ao mesmo tempo escapar dos custos com condomínio.
Residências que possuem jardim, gramado, espaços amplos com churrasqueiras e locais aconchegantes aos moradores receberem visitas. Porém, os espaços precisam de cuidados máximos para chamar a atenção do público. Qualquer problema de infraestrutura, como falta de azulejo em parede azulejada, por exemplo, pode ocasionar má impressão.
Especialistas apontam que apartamento composto por varanda ampla, com banheiros privativos, garagem para dois carros e áreas de serviços arejadas pode aumentar o valor em trinta por cento a mais por imóvel semelhante sem os respectivos pontos de infraestrutura.
O Segredo da Localização
Locais melhores localizados perto dos grandes centros urbanos possuem a tendência de valorizar os imóveis. Porém, existem zonas que estão prestes a evoluírem. Ou seja, quem compra na baixa pode aumentar o valor do terreno de modo rápido. Fique com a atenção redobrada às zonas com perspectiva futura antes de investir no mercado imobiliário
Artigo Escrito por Renato Duarte Plantier
