Parte do desenvolvimento de sua estratégia de investimento é determinar o quão rápido você precisa ver um retorno sobre seus investimentos. Seu objetivo é promover a criação de fundos ou um fluxo de caixa positivo? Isso é simples quando o influxo de dinheiro é maior que a saída de dinheiro, mas a criação de riqueza está aumentando o valor de suas ações e criar uma renda residual que seja auto-sustentável e não dependa, ou seja, afetada por um mau investimento.
Retorno de Seus Investimentos no Fluxo de Caixa
Entendo os Saldos Positivos
Claro que um fluxo de caixa positivo é necessário para a criação de riqueza, mas não confunda isso com riqueza. Um superávit de R$ 10.000 pode ser considerado bom, mas perdas podem virar um resultado negativo nestes números. Ao fazer investimentos com a criação de riqueza sendo o objetivo, o retorno sobre seus investimentos será maior, mas é preciso tempo para que possa se desenvolver. Portanto, quando você está planejando sua estratégia, considere as suas necessidades imediatas enquanto planeja suas metas de longo prazo.
Retorno de Seus Investimentos no Fluxo de Caixa
O Investimento Correto
Se você está investindo R$ 30.000 de seus R$ 40.000 de poupanças pessoais, o seu objetivo imediato é, provavelmente, criar entradas de dinheiro, portanto, você pode querer investir em propriedades imobiliárias, com a intenção declarada de produzir renda, por exemplo, um apartamento ocupado ou mesmo salas de escritórios de pequeno porte.
Edifícios de salas comerciais podem gerar um rápido retorno sobre seus investimentos, mas eles não podem esvaziar rapidamente e gerar despesas adicionais para manutenção. Um edifício de escritórios bem gerido e totalmente ocupado pode produzir um bom rendimento.
Retorno de Seus Investimentos no Fluxo de Caixa
Por outro lado, suponha que você e nove parceiros invistam R$ 10.000 para comprar um acre de terra pouco desenvolvida para fazer a construção de um novo ponto comercial. Você não vai ver o dinheiro líquido que entra por algum tempo, mas o valor vai aumentar quando a loja acabar de ser construída e pode ser razoavelmente bem valorizado ao longo do tempo. Neste cenário, você terá custo zero de manutenção, mas continuará a receber pagamentos depois do período de captação dos recursos gastos. Esta é a estratégia de construção de riqueza mais simples que existe, e também a mais funcional.
Conforme seu portfólio cresce suas decisões irão se adaptar, e o investidor prudente seleciona uma mistura de investimentos para construir riqueza e manter a quantidade de dinheiro que você tem e continuar em fartura. No entanto, no início você deve determinar os seus objetivos imediatos e o quão rapidamente você precisa de um retorno sobre os investimentos. Esse é um ponto importante, pois afetará os tipos de propriedades que você vai escolher e os termos que você deve aceitar quando for fazer suas despesas.
