Empréstimo é Ideal para Você?

Por definição, o termo é um empréstimo de curto prazo utilizado na compra de imóveis comerciais. Isso é algo que pode ser muito acessível, dependendo da sua situação particular. Há dois pontos principais que você precisa considerar antes de optar por um pacote financeiro deste tipo, suas necessidades e o estado do mercado imobiliário.

Vantagens

Um dos principais benefícios é que permitirá que você amarre o negócio em um imóvel e compre um imóvel novo antes de vender o seu já existente. Você terá que avaliar sua situação atual para determinar se as suas necessidades justificam a adoção deste tipo de financiamento. Quer ser elegível para obter um desconto sobre o preço de compra se você pode chegar rapidamente ao vendedor com o dinheiro?

Quais são as condições de mercado no que diz respeito à venda de sua propriedade existente? Será que vai ser possível vender o seu imóvel no prazo estabelecido em seu pacote de financiamento? A maioria funciona tipicamente por um ano e terão de ser quitadas na sua totalidade ao final do contrato, salvo se é possível convertê-lo em um empréstimo comercial. Você também precisa estar ciente de que as taxas de juros são mais altas em um pacote desta modalidade.

Peculiaridades

Se o mercado está desaquecido e você não tem uma necessidade urgente para comprar a nova propriedade, pode não ser esse o melhor caminho para a pessoa assumir este tipo de empréstimo. Por outro lado, se as condições do mercado imobiliário estão boas, você pode estar perto de conseguir rapidamente o empréstimo ponte. No entanto, ainda é algo que terá de fazer sentido para o seu negócio.

Se você se sente que estar assumindo este tipo de empréstimo é a coisa certa a fazer, você fará muito melhor se passar por uma consulta com um especialista financeiro. Estes irão encurtar todo o processo como especialistas e saberão como está o mercado, além de poder concluir rapidamente uma decisão sobre o melhor empréstimo para você, baseado em suas circunstâncias particulares. Você também deve verificar o tipo de taxa de juros e os custos que implica, se você estiver decidido a assumir o risco.

Facilidades

A maioria dos bancos estão dispostos a estender os termos de seu pacote. Digamos, por exemplo, que você tem um comprador e que você está esperando para fechar a venda. Em geral, este tipo de operação é muito mais flexível e adaptável do que se poderia esperar, a este respeito. Se não vender no tempo necessário, você estará pagando o empréstimo existente em sua propriedade atual, e sua nova propriedade recém adquirida pelo empréstimo também.

Saiba Como Escolher o Melhor Empréstimo Para Você

Quando o consumidor vai à procura de um empréstimo, ele encontra à sua disposição uma série de opções e modalidades. Porém, para saber escolher qual o melhor para cada pessoa e cada situação, é importante ficar atento à alguns detalhes muito importantes.

Escolher Um Bom Empréstimo

Escolher Um Bom Empréstimo

Confira abaixo algumas dicas muito legais, que vão te ajudar a escolher a melhor opção de empréstimo para você. Continue lendo:

A grande maioria das pessoas não costuma analisar todos os aspectos antes de contratar um empréstimo. Em geral, elas analisam mais comumente a facilidade na contratação do crediário.

Dentre as opções disponíveis de empréstimo, temos: o cartão de crédito (um dos mais conhecidos), o crédito consignado, cheque especial, o empréstimo pessoal, além de empréstimo com garantia de imóvel ou de veículo, ou ainda antecipação de recebíveis. Como são muitas as alternativas, é fundamental analisar os pontos mais importantes em cada uma, e o que faz um cobrar mais do que o outro. Confira abaixo quais são os pontos principais a serem observados:

  • Taxas de juros: esse item irá variar conforme a modalidade de cada empréstimo e se há garantias de pagamento ou não. E é por isso que que as taxas de juros do cartão de crédito são tão altas, pois a instituição financeira não possui nenhuma garantia de que o consumidor pagará a fatura. Dessa forma, é muito importante comparar as opções e escolher a que possui a menor taxa de juro.

    Taxa de Juros

    Taxa de Juros

  • Uso do crédito: algumas opções de crédito não permitem que o mesmo seja usado de forma livre. Em alguns casos, as instituições até acompanham para se certificar de que o dinheiro estava mesmo sendo usado para a finalidade descrita. Sendo assim, outro ponto importante é verificar se o valor pego pode ser usado como o contratante do empréstimo quiser e necessitar.
  • Prazo de pagamento: se a quantidade de parcelas for menor, então o prazo de pagamento do empréstimo é menor. Em contrapartida, quanto mais tempo demorar, mais caro ficará, pois aumentam as taxas de juros de forma proporcional ao prazo de pagamento.

Além desses pontos, separamos também algumas dicas muito úteis para te ajudar na hora de contratar o empréstimo. Acompanhe:

  • Antes de contratar um empréstimo, é muito importante comparar todas as alternativas disponíveis no mercado, como já dissemos. Em muitos casos, é possível conseguir negociar boas taxas e prazos, inclusive em opções que vão além do seu banco.
  • A data de pagamento das parcelas é fundamental. Planeje a melhor data pra você, de forma que você saiba que, naquela data, terá dinheiro disponível na sua conta para pagar a parcela.
  • Se planeje e calcule o valor que realmente precisa para quitar as suas dívidas. Dessa forma, você evita contratar um empréstimo em valor menor ou maior do que realmente precisa.
  • Outro ponto importante é conferir todos os custos envolvidos no valor do empréstimo. Além dos juros, procure saber o valor do CET (Custo Efetivo Total), que inclui todas as tarifas, as taxas de juros, os impostos e etc. A soma de todos esses itens será o a soma dos juros a pagar pelo empréstimo.

Também é válido buscar todas as alternativas possíveis antes de contratar um empréstimo, que deve ser sempre a última alternativa.

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Categoria(s) do artigo:
Empréstimo

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